Главная страница /  Новости /  Новости отрасли /  Новости отрасли за 2015 г. /  Рейтинговое агентство RAEX наз...

Рейтинговое агентство RAEX назвало крупнейших застройщиков РФ

02 ноября 2015 г.

RAEX впервые подготовило рэнкинг девелоперов жилой недвижимости России

Девелоперской «Группе ЛСР» удалось продать в 2014 году более 1 млн кв. м жилья. За ней следует ГК «Мортон» с объемами продаж 642 тыс. кв. м и ГК «ПИК» с 620 тыс. кв. м. У всех остальных российских застройщиков объем продаж не превысил 500 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в первом рэнкинге застройщиков жилой недвижимости России, подготовленном рейтинговым агентством RAEX («Эксперт РА»).

Основным критерием, по которому были ранжированы компании, стал объем проданной жилой недвижимости, выраженный в квадратных метрах. Рэнкинг сформирован на основе операционных и финансовых показателей компаний за 2014 год.

Этот показатель отражает степень деловой активности компаний и характеризует реальный спрос со стороны покупателей на строящиеся и готовые объекты, считают в агентстве. По мнению авторов рэнкинга, статистика проданных квадратных метров позволяет очистить «генподрядный» объем от чистого девелопмента и получить более полное представление о структуре компании, ее ориентации на определенный сегмент рынка.

Первое место в рэнкинге по объемам ввода жилья занимает компания «Мортон» (1,03 млн кв. м). Остальные компании существенно отстают от лидера: «Группа ЛСР» в 2014 построила 790 тыс. кв. м, ГК «ПИК» — 719 тыс. кв. м, а ГК «Эталон» — 580 тыс. кв. м. У остальных компаний в рэнкинге показатели ниже 500 тыс. кв. м.

Самый большой портфель жилых проектов, находящихся в активной стадии строительства (по состоянию на 1 января 2015 года), также у лидера рейтинга «Группы ЛСР» — 3,2 млн кв. м. Более 1 млн кв. м жилья строят компании из первой тройки: «Мортон» (1,5 млн кв. м) и ПИК (1,2 млн кв. м). В рэнкинг с крупным девелоперским портфелем вошли также компании Setl Group (1,4 млн кв. м), ГК «МИЦ» (1,1 млн кв. м), «Дон-Строй Инвест» (1,2 млн кв. м).

Рэнкинг крупнейших девелоперов России

Компания 
Площадь жилой недвижимости, проданной в 2014 году (кв. м) 
Площадь жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в 2014 году (кв. м) 
Площадь жилой недвижимости, находящейся в активной стадии строительства по состоянию на 01.01.2015 (кв. м)

 


«Группа ЛСР» 
1 020 000 
790 000 
3 281 000


ГК «Мортон» 
642 000 
1 030 000 
1 570 000


ГК «ПИК» 
620 000 
719 000 
1 244 000


ГК «Эталон» 
457 000 
580 000 
713 012


Setl Group 
435 567 
365 765 
1 461 781


ГК «МИЦ» 
372 000 
233 000 
1 195 476


ГК «КОРТРОС» 
301 658 
244 800 
397 068


ФСК «Лидер» 
267 000 
336 000 
890 300


ГК «ЮгСтройИнвест» 
253 900 
281 204 
791 074

10 
«Томская домостроительная компания» 
235 000 
294 000 
360 000

11 
«Корпорация КОШЕЛЕВ» 
222 499 
210 953 
378 872

12 
«Брусника» 
204 593 
200 748 
545 113

13 
TEKTA GROUP 
183 316 
359 345 
119 894

14 
MR Group 
183 000 
254 070 
826 272

15 
ГК «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» 
160 765 
161 137 
528 929

16 
«Строительный трест» 
130 098 
142 480 
298 428

17 
RDI 
123 708 
197 975 
304 254

18 
«Дон-Строй Инвест» 
112 000 
38 200 
1 283 890

19 
КД ГРУПП 
101 560 
173 300 
221 400

20 
Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» 
85 572 
43 055 
95 003

21 
ГК «КВАРТСТРОЙ» 
75 000 
50 000 
250 000

22 
«Синара-Девелопмент» 
62 300 
33 000 
312 000

23 
КПСО «Госжилстрой» 
3 722 
61 422 
151 476

Данные по количеству проданных кв. м. не предоставлены

«Сити-XXI век» 

125 500 
200 000

«Атомстройкомплекс» 

208 327 
 

Как считали

При подготовке списков крупнейших застройщиков было опрошено более 100 крупнейших федеральных и региональных компаний. Помимо наиболее распространенного показателя — объема введенного жилья, — используемого для составления рэнкингов застройщиков жилой недвижимости, у компаний запрашивались объемы проданной жилой недвижимости, количество реализуемых компанией проектов, а также финансовые показатели: выручка, прибыль, объем собственных средств и объем долговой нагрузки.

Рынок жилой недвижимости характеризуется крайне высокой степенью закрытости. В связи с этим даже многие крупные игроки федерального масштаба оказались неготовыми раскрывать результаты своей работы, говорится в описании рейтинга. За исключением публичных компаний большинство застройщиков отказались раскрывать свои финансовые показатели.