Главная страница /  Новости /  Новости отрасли /  Новости отрасли за 2013 г. /  Изменяется порядок кадастровог...

Изменяется порядок кадастрового учета недвижимости

16 августа 2013 г.
Увеличить
Фото: supern52.ru

Законом № 250-ФЗ от 24 июля 2013 года создается правовая основа для устранения дублирования сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, а также для перехода к их ведению в электронной форме.

Согласно закону, документы, необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, могут быть представлены в соответствующие органы в форме электронных документов, в том числе с использованием сети Интернет. Законом устанавливается, что с 1 января 2017 года для ведения государственного кадастра недвижимости должна применяться единая государственная система координат.

В соответствии со статьей 5 Закона он вступает в силу с 1 октября 2013 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Новеллы законодательства в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вводимые Федеральным законом от 23.07.2013 № 250 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»:

Возможность подачи (получения) документов в электронной форме, в т.ч. через Интернет:
регистрация прав;
кадастровый учет изменений уникальных характеристик недвижимости;
исправление технических ошибок (в ЕГРП и ГКН);
снятие с учета недвижимости;
получение документа (выписки), удостоверяющего зарегистрированное право.
Исключение требования о представлении документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию прав, одновременно с заявлением о регистрации прав и введение возможности совершения оплаты после подачи заявления.
Возможность предоставления из ЕГРП и ГКН в форме одного документа сведений одновременно о характеристиках объекта и правах на этот объект на основании одного запроса.
Снятие ограничений на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости (об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя — юридического лица, а для физических лиц — только имя гражданина)
Возможность кадастрового учета зданий, сооружений (в том числе помещений, расположенных в многоквартирном доме) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поступившего в порядке информационного взаимодействия от органа, выдавшего такое разрешение (без участия заявителя),(с учетом ДК — вступает в силу с 01.03.16)
Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав.
Возможность изменения сведений ЕГРП при изменении сведений о правообладателях в базовых государственных информационных ресурсах без заявления правообладателя.
Возможность ведения ЕГРП только в электронном виде.
Устраняется дублирование сведений ГКН в ЕГРП:
сведения о характеристиках объекта недвижимости ГКН считаются сведениями подраздела I ЕГРП;
общедоступные сведения о правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости ЕГРП считаются внесенными в ГКН.
Установление порядка внесения в ЕГРП записей:
о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Состав сведений ГКН дополняется сведениями, необходимыми для проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.
Увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет — при учете части объекта недвижимости.
Расширяется круг лиц, которые вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Установление порядка получения сведений публичной кадастровой карты в электронной форме, а также отражение на публичной кадастровой карте сведений, полученных от органов власти, в т.ч. об используемых и свободных земельных участках.
Переход к ведению ГКН в единой государственной системе координат (переходные мероприятия — до 01.01.2017)
Установление обязанности представлению межевого плана, технического плана и акта обследования только в электронном виде.
Уточнение оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера в связи с принятыми решениями о приостановлении и отказе в кадастровом учете.


Типовые договора для сделок с объектами недвижимости

Как известно, любые товарно-денежные отношения связывают две стороны - продавца и покупателя - обязательствами, которые эти стороны должны исполнить. Обществом безвозвратно утерян тот вид отношений, когда договоренности сторон были скреплены словом, а слово, в свою очередь, подтверждалось делом.

Регистрация прав собственности на земельный участок

Как оформить земельный участок в собственность - вопрос, который волнует многих, кто имеет частное домовладение или отдельно стоящее здание

Недвижимость Нижнего Новгорода

На портале supern52.ru вы обнаружите колоссальное количество объявлений по продаже и аренде недвижимости в Н.Новгороде и Нижегородской области.