Главная страница /  Полезная информация /  Документы для сделок с недвижи... /  Как оформить земельный участок...

Как оформить земельный участок в собственность ?

RSS лента
Увеличить
Фото: supern52.ru

Как оформить земельный участок в собственность

Индивидуальное жилищное строительство сегодня получило широкое распространение. Это не удивительно, ведь строительство собственного дома является оптимальной альтернативой покупки квартиры и ипотечному кредитованию. Одним из обязательных пунктов, который предшествует старту строительных работ, является оформление земельного участка в частную собственность. Этот этап обязателен, без права собственности владелец не сможет распоряжаться участком, кроме этого, даже договор аренды может лишить многих прав на землю.
Важно помнить то, что закон запрещает оформлять в собственность земельный участок, который уже является владением других лиц, а также те участки, которые зарезервированы под федеральный проект, национальные парки и заповедники. Для правильного оформления земли необходимо пройти всего четыре шага.

Первое: Сбор необходимых документов

Процедура оформления участка предполагает наличие следующей документации:
1. документы, подтверждающие факт купли-продажи участка или же прочих способов передачи земли в собственность (по очереди в земельном комитете, за заслуги перед страной, земли выдаются многодетным семьям и инвалидам и так далее);
2. кадастровый план участка;
3. регистрационные данные участка.
Если земля переходит по праву наследования, то дополнительно необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о смерти владельца и завещание, если такое имеется.

Второе: История участка

История - это различные справки и документы, подтверждающие выделение земли для строительства, ее покупку или получение в ходе процедуры дарения. Все эти справки можно получить в земельном управлении, в архиве города или же администрации.

Третье: Получение кадастрового плана

Кадастровый план оформляется в кадастровом центре. В ходе плановой застройки земельный участок уже будет размежеван и поставлен на кадастровый учет. В этом случае необходимо будет провести процедуру переоформления, которая предполагает проведение топографической съемки, проверка межи и так далее. Если межевание не проводилось, то участок для начала нужно поставить на учет. Для этого следует обратиться в специализированную организацию, которая заведет межевое дело. Дело потребуется для получения кадастрового плана в органах Роснедвижимости.

Четвертое: Сдача документации и получение свидетельства, подтверждающего право собственности

Все собранные документы, а также копия паспорта владельца участка сдаются в Федеральную регистрационную службу. Здесь потребуется написать заявление и уточнить сроки оформления свидетельства. Понятно, что вся процедура занимает достаточно много времени, поэтому желательно заняться документацией задолго до старта строительного сезона, ведь помимо этого свидетельства необходимо будет оформить еще большой пакет документации: разрешение на проведение электричества, водоснабжения, газа и так далее.

Источник: supern52.ru

Ссылки по теме

Покупка садового участка

На портале недвижимости supern52.ru представлены любые районы Нижегородской области, где расположены садовые участки, выставленные на продажу. 

Земельные участки в Нижнем Новгороде

Портал недвижимости supern52.ru предлагает множество свежих вариантов по продаже недвижимости в Н.Новгороде, в том числе земельных участков, как коммерческих, так и под ИЖС.

Земельные участки в Нижегородской области

Продажа земельный участков по индивидуальное жилищное строительство, расположенных в Нижегородской области - все прпедложения на портале supern52.ru