Главная страница /  Полезная информация /  Квартирный вопрос /  Новостройка плюсы и минусы

Новостройка плюсы и минусы

RSS лента

Масштабные жилищные комплексы стали обыденным явлением в любом достаточно крупном городе России. Современные материалы, применяемы при строительстве такого жилья, интересные архитектурные решения и закрытая придомовая территория делают дома наиболее желанными при возникшей необходимости покупки новой квартиры.

Жители «хрущевок» или «брежневских» домов, уставшие от крохотных кухонь и старых аварийных коммуникаций, стараются приобрести жилье в новостройках, даже в ущерб центральному месторасположению старой квартиры.

Преимущества новостроек

  1. Основной метод возведения новостроек - это каркасно-монолитная технология. Бесшовные стены и дополнительное утепление обеспечивают комфортное проживание жильцов таких домов.  
  2. Благоустройство территории ЖК,  обычно выражается в новых детских площадках, рекреационных зонах отдыха.
  3. Система охраны, консьерж, территория, огражденная от посторонних, является несомненным плюсом.
  4. Свободная планировка в домах комфорт-класса обеспечит полет дизайнерской фантазии хозяина недвижимости.
  5. Новые коммуникационные системы, оцинкованные или медные трубы, современная электропроводка – еще одно преимущество нового дома, квартиры в Сертолово в новостройках оборудованы именно таким образом.

Но при всех неоспоримых достоинствах, новострой имеет массу недостатков, о которых умалчивают рекламные проспекты девелоперов.

Минусы новых домов

Договор долевого участия, хотя и регламентируется на государственном уровне, не может застраховать дольщиков от долгостроя. Пример тому скандальные ЖК «Морская звезда» и «Прибалтийский» в Санкт-Петербурге, где несколько тысяч потенциальных жильцов добиваются от правительства смены застройщика для возобновления строительства.

Еще одним недостатком новостроек, является то, что высотки не газифицированы. Согласно действующим нормативам, многоэтажки от 10 этажей не могут иметь газовых плит. Современные нагревательные поверхности решают этот вопрос, но в случае отключения электричества у жителей возникают проблемы с приготовлением пищи.

Для многих покупателей покупка жилья в новостройке является инвестицией, поэтому в купленной квартире часто никто не живет годами. Далеко не все жильцы сразу делают ремонт и заселяются, поэтому будьте готовы, что лифты долго будут выключены. Особенно это негативно сказывается при транспортировке тяжелых стройматериалов на высокие этажи.

Источник: http://supern52.ru/