Главная страница /  Полезная информация /  Квартирный вопрос /  Ипотека: выгодно или нет?

Ипотека: выгодно или нет?

RSS лента

Выгодно ли приобретать недвижимость в кредит? Однозначного ответа, на этот вопрос не существует. Одни считают ипотечное кредитование самым простым и быстрым вариантом покупки жилья, другие крайне негативное относятся к такому виду займов. Безусловно, кредитному институту невыгодно заниматься неприбыльными сделками, и любой займ – это заработок для финансового учреждения. Однако так можно оценивать не только различные виды кредитования, но и, любые расходы, вообще. Конечно, в случае ипотеки общие затраты на приобретения жилья превышают аналогичное приобретение за наличный расчет. Но это только на первый взгляд.

Если вспомнить один из важнейших постулатов экономики – «Деньги сегодня дороже, чем деньги завтра», сумма переплаты перестает казаться столь значительной. Согласитесь, что цены на жилье растут с каждым годом. И, когда вы оформляете кредит под залог недвижимости, вы страхуете свои денежные средства от обесценивания. Более того, сам процесс накопления часто вызывает сложности, а в случае ипотеки механизм расчета предусмотрен условиями договора. Покупатель получает объект без длительных ожиданий и, несмотря на формальное увеличение его базовой стоимости, на само деле экономит на сделке.

Большинство из тех, кто не имеет собственного жилья, вынуждены тесниться с родственниками или снимать его. Первый вариант рассматривать нет смысла, он дешев, но по ряду причин неудобен. А вот съемное жилье отличается важной особенностью: плата за аренду квартиры, по сути, статья чистого расхода в семейном бюджете. В то время как условия выгодного кредитования на ipoteka.ndv.ru предусматривают принципиально иной подход. Ипотека – это скорее инвестиция, чем расход. Конечно, любой кредит предполагает ежемесячные платежи, и, казалось бы, это мало чем отличается от арендной платы. Однако, при том, что в обоих случаях наблюдается отток денежных средств, разница очевидна.

Большие опасения у многих вызывают большие выплаты и требования относительно официального дохода. Во-первых, на практике все условия сделки обсуждаются двумя сторонами, а не автоматически устанавливаются исходя из интересов банка. График, схема погашения (классическая или аннуитетные платежи), дополнительные расходы и многое, многое другое сначала проходя двустороннее согласование. Во-вторых, существует несколько вариантов экономии, Например, в случае снижения процентных ставок по прошествии некоторого времени, можно перевести займ в другой банк, использовать досрочное погашение. Кроме того многие кредитные институты идут навстречу клиентом и оформляют ипотеку основываясь на фактическом доходе, не ориентируясь на справку с места работы.