Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Продажа офисных помещений

Продажа офисных помещений

RSS лента
Увеличить
Фото: supern52.ru

Каждый застройщик, осваивая новую площадку под строительство жилого дома, всегда уделяет внимание коммерческим площадям в будущем доме, которые, как известно, располагаются на первых двух этажах жилого здания.

Если в будущем продать офисное помещение, расположенное на первом этаже не составляет трудностей, ибо его можно позиционировать как торговое, то, когда речь заходит о продаже офисных помещений на втором этаже, застройщик сталкивается с банальной проблемой скорой реализации таких площадей.

Почему же так происходит? Очень просто.

У любого инвестора, который вкладывает деньги в коммерческую недвижимость, существует система мотивации для вложений в какой-то отдельный сегмент рынка. Замотивировать его на покупку офисного помещения, расположенного на втором этаже и выше, не так просто. Для этого нужны серьезные аргументы. Для инвестора самый основной стимул к покупке - низкая цена, что дает шанс заработать на перепродаже того объекта в перспективе, либо быстрая окупаемость, если речь идет о будущей сдачи помещения в аренду. Сейчас офисные помещения не дают ни первого, ни второго…

С продажей офисных помещений в Нижнем Новгороде ситуация складывается не самая оптимистичная – масса предложений, минимум спроса. А с каким азартом вспоминается то время, которое сейчас именуют докризисное, когда с прилавков рынка недвижимости сметалось все, что туда попадало, в т.ч. и офисные площади в новостройках на стадии котлованов!

Увы, если в других сегментах рынка уровень спроса выровнялся, то в секторе офисных площадей все остается плачевно. Такая ситуация складывается из-за перенасыщения рынка недвижимости офисными зданиями и бизнес-центрами, которые «в то время» едва успевали довести до 50% готовности, а покупать уже было нечего. Настроили и накупили столько, что сейчас уже и продавать некому.

Тем не менее, многие собственники офисной недвижимости придумывают новые способы извлечения прибыли от обладания оными. Те площади, что сконцентрированы в деловых и офисных центрах с хорошо развитой инфраструктурой, легко перепрофилируются в конференц-залы, в которых проводят семинары, тренинги и мастер-классы  - сейчас это модно и, по всей видимости, необходимо новому поколению здравомыслящих людей...

Источник: SUPERN52.RU

Ссылки по теме

Купить офис

Если Вы решили купить офис посмотрите предложения на рынке офисной недвижимости на сайте supern52.ru

Рынок недвижимости

Краткий обзор состояния рынка производственно-складской недвижимости в г. Нижний Новгород