Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Помещения с арендаторами

Помещения с арендаторами

RSS лента

Согласитесь, что любая компания нуждается в помещении, которое сможет послужить офисом, торговой площадкой или складским помещением. Но покупка недвижимости - дорогое удовольствие, в особенности для новичка в бизнесе. Именно поэтому все чаще предприниматели решаются на аренду помещения в удобном районе города или нужном бизнес-центре.

Аренда недвижимости приносит стабильную прибыль, особенно это касается крупных городов, где наблюдается высокий рост компаний разного уровня и дефицит рабочей площади. Сдача помещений в аренду - это отличный проект, который при правильном подходе к делу сможет принести прибыль. Как же получить здание, которое будет приносить деньги? Для решения этого вопроса можно использовать несколько способов:

  • строительство собственного здания и работа с клиентами;
  • приобретение помещения с арендаторами и работа с уже имеющимся бизнесом.

Строительство собственного здания. Плюсы и минусы

Конечно, строительство - это возможность сократить расходы, максимально оптимизировать свои средства и в итоге получить бизнес, приносящий прибыль. У этого шага есть следующие положительные стороны:

  • возведение здания - выгодное вложение, ведь недвижимость в итоге можно сдавать или же продать;
  • строительство предполагает наличие индивидуального проекта, то есть объект недвижимости будет отвечать всем требованиям владельца;
  • подобный подход позволит освоить перспективные районы.

Но все-таки нужно помнить о том, что строительство отнимает много времени, ведь на возведение хорошего торгового центра или офисного здание потребуется как минимум 2-3 года, что неимоверно долго в условиях современного мира. К тому же, завершив работу, возникнет необходимость поиска арендаторов, проведение масштабной рекламной компании, привлечение клиентов и партнеров. В такой ситуации придется учесть множество дополнительных факторов, которые смогу повлиять на развитие бизнеса, на его актуальность и популярность в профессиональной среде.

Покупка здания с арендаторами

Покупая помещения с арендаторами, можно решить все эти проблемы. Ведь подобный шаг предполагает следующие весомые преимущества, в сравнении со строительными работами:

  • возможность получить уже функционирующий бизнес;
  • экономия времени;
  • ориентировка исключительно на развитие бизнеса, минуя стадию его становления;
  • наличие базы арендаторов, которую можно либо удерживать, либо расширять;
  • получение перспектив на расширение дела.

Помещения с арендаторами для покупки найти абсолютно несложно, ведь большинство современных зданий подобного назначения строятся исключительно для продажи. Именно поэтому во время покупки следует обратить внимание на следующие составляющие:

  1. Место расположения. Выбранный район должен быть востребованным, он должен привлекать целевую аудиторию. Отметим, что здесь не важно ориентироваться на центр или бизнес-центр города, в большинстве случаев вложения в спальные районы или в строящиеся районы города могут быть довольно перспективными.
  2. Планировка и внешний вид здания. В этом случае стоит обдумать, какой проект будет интереснее: покупка здания старой застройки с возможностью его реставрации или же поиск бизнес-новостроек, отвечающих стандартам современной деловой среды. К тому же стоит оценить перспективы того или иного направления, ведь здание может сдаваться в аренду, как под офисы, так и торговые бутики.
  3. Состояние бизнеса. Стоит изначально обратить внимание на уровень развития бизнеса, возможно, он потребует минимальных вложений, но в некоторых случаях может потребоваться и его полное реанимирование.

Сдача помещений в аренду - перспективное направление бизнеса, но и оно требует принятия серьезных решений, ориентированных как на на текущие задачи, так и на перспективу.

Источник: supern52.ru

Ссылки по теме

Как заработать на недвижимости

Как заработать на недвижимости - данный вопрос задают себе и риэлторы и инвесторы, вкладывающие деньги в квартиры, офисы и магазины

Производственные помещения

Начиная новый бизнес, связанный с производством товарной продукции, возникает вопрос - где снять в аренду производственное помещение. Сайт supern52.ru поможет в кратчайшие сроки решить данный вопрос.

Аренда торговых помещений

В Нижнем Новгороде всегда найдутся помещения, требующие выхода в рынок с целью поиска нового арендатора. Портал недвижимости supern52.ru помогает собственникам и риэлторам разместить бесплатно обьъявления о текущем предложении...