Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Купить или снять складское пом...

Купить или снять складское помещение в Нижнем Новгороде?

RSS лента

Что такое склад? Прежде всего, это закрытое помещение, в котором есть стены и потолок, а также ровные полы, освещение и одни или несколько ворот для въезда-выезда автотранспорта. Имея такой набор характеристик, казалось бы, уже можно начинать в нем работать и складировать товарные единицы!? И что же, ни на что больше не обращать внимание?

Конечно же, нет! Рынок недвижимости предлагает множество складских помещений, контраст которых проявляется в их качественных состояниях – от нетапливаемого арочного ангара до складского комплекса А-класса, с мезонином и тамбурной системой разгрузки. Что бы снять или купить складское помещение в Нижнем Новгороде, нужен расширенный набор характеристик, отвечающих корпоративным требованиям для конкретной компании.

Например, что бы складировать муку или кабельную продукцию, действительно, достаточно холодного ангара. Единственное условие – он должен быть сухой. Если же обороты компании чрезмерно велики, то к требованиям прибавятся такие важные элементы складского помещения, как авторампа или железнодорожная рампа. Практика же показала, что снять склад с авторампой в Нижнем Новгороде задача не из легких, поэтому большинство арендаторов довольствуются тем, что предлагает Нижегородский рынок недвижимости.

Для хранения продуктов питания или напитков, напротив, требуется не просто склад о четырех стенах, а капитальное строение, отвечающее требованиям времени и того же производителя, дающего дистрибьютору право продажи своего товара. Здесь уже стоит отметить такие важные технические характеристики, как: система отопления, желательно от автономной котельной; ровные полы, имеющие антипылевое покрытие; высокие потолки для обустройства стеллажей и высотного хранения ТНП; приточно-вытяжная вентиляция, для обеспечения в складе необходимого микроклимата; система пожаротушения и прочие элементы «дорогого» склада, которые создают наиболее комфортные и бесперебойные условия работы в нем.

Аренда склада

В связи с тем, что разница состояний складских помещений может быть колоссальна, то и ценообразование в этом сегменте рынка будет различна. Непосредственно в Нижнем Новгороде можно снять холодный склад, без наличия каких либо коммуникаций, кроме электричества, начиная от 80 рублей за 1 кв.м. площади. Конечно же, это будет край географии, возможно в нем будут ужасные полы и подтекающая крыша, но коли существуют подобные предложения, значит присутствует и спрос на склады такого качества.

Если же Вы озадачились спросом на аренду склада такого уровня, как у компаний «Алиди» или «Балтика», Вам придется выложить чуть ли не до 350 рублей за 1 кв.м. такой площади. Но это, к сожалению, вторично, первично все же сначала найти, а потом уже снимать такой склад в Нижнем Новгороде. Парадокс, но их просто нет.

Купить склад

При намерениях купить склад в Нижнем Новгороде лучше всего обратиться в агентство недвижимости, которое специализируется на операциях с коммерческой недвижимостью. Заниматься самостоятельным поиском таких объектов могут принести нулевые результаты.

А связано это с тем, что в основном какой-либо складское помещение является частью складской базы, на которой оно расположен, и купить автономное складское помещение бывает просто невозможно. Приходится увеличивать бюджет и рассматривать при поиске варианты покрупнее, которые смело можно отнести уже к категории производственно-складских комплексов, которые имеют в своем арсенале не просто стены с воротами, а развитую инженерную инфраструктуру, свободную площадку для маневров автотранспорта, забор по периметру, возможно с наличием административного здания и расположением в промышленной зоне города. Но в этом случае потребуются средства куда серьезнее, чем планировались при покупке обычного склада.

Складская недвижимость представлена на портале недвижимости super52.ru отдельной строкой в виде индивидуально оформленных и информативных объявлений о продаже и аренде складов в Нижнем Новгороде

Ссылки по теме

Частные объявления недвижимость

Все объявления на сайте разделены своими тематиками: склады и производства, торговые центры и готовый бизнес, опубликовать свое объявление разрешено после регистрации на сайте. Мы не принимаем объявления если они не касаются тематики недвижимость.