Как выбрать склад в аренду?
Казалось бы нет ничего проще, чем выбрать складское помещение. Но и эта процедура требует ответственности и внимания, ведь любая ошибка может привести к большим неудобствам, связанным с хранением товаров или же необходимостью платы больших денег за аренду.
Для того чтобы выбрать склад, необходимо обратить внимание на следующие детали:
- на цели аренды. Очень многое зависит от специфики товара, который будет храниться на складе. Согласитесь, что книги и помидоры нужно хранить по-разному, учитывая свойства товара и его специфические свойства. Важно, чтобы в помещении сохранялся нужный температурный режим, установленная влажность воздуха; Иногда достаточно взять в аренду холодный склад (на риэлторском сленге это склад без отопления), а иногда без отопления необойтись и требуется теплый склад (там где продукция не замерзнет в любой мороз на улице).
- объем продукции. Объем продукции будет влиять на занимаемую площадь. Иногда для экономии пространства используются высокие стеллажи, они упрощают погрузку и делают работу более эффективной. Но решившись на подобный ход, нужно будет запастись специализированной техникой, которая будет использоваться;
- месторасположение. Место, в котором располагается складское помещение, играет особую роль. Здесь нужно подробно изучить все способы доставки и отправки товара при помощи оптимально удобного транспорта. Обычно для этих целей используют склады, имеющие железнодорожный тупик или же удобную дорогу для подхода крупногабаритного транспорта.
Конечно, выбор места во многом зависит от специфики бизнеса. Ведь для хранения крупных товаров подойдет промышленная зона, в которой можно будет подготовить удобный выход на погрузку, а вот в реалиях небольшого магазина лучше всего подбирать склад, расположенный в предельной близости, так как это ускорит обновление ассортимента.
Что учесть еще?
Дополнительно нужно получить информацию о стоимости склада, а также некоторые другие условия аренды. Это поможет лучше ориентироваться в ситуации, знать свои права, а также получить предельную выгоду от этой сделки.<
Так, например, в договоре аренды должны быть указаны условия при которых возможно увеличение стоимости. Обычно цена аренды во многом зависит от удобства помещения и его эксплуатационных характеристик. Поэтому зачастую лучше заплатить более высокую цену, но получить при этом отличное помещение, подходящее для ведения бизнеса.
В любом случае, нужно подбирать арендатора, ориентируясь на его репутацию, на его отношение к делу, а также соблюдение условий партнерского соглашения.
