Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Как сдать помещение в аренду?

Как сдать помещение в аренду?

RSS лента

Как сдать помещение в аренду, знают практически все - и собственники, и риэлторы. Достаточно выбрать несколько интернет-площадок по недвижимости и разместить объявление на данную тему - арендатор сам найдется. А вот как быстро сдать помещение, ведомо тоже всем, но мало кто пользуется знаниями (об этом позже и подробнее).

Как правило, имея в собственности торговое, офисное или производственное помещение, свободное от личного бизнеса, владелец задается вопросом - как максимально эффективно сдать помещение в аренду. Для начала, помещение должно обрасти критериями, под которые оно больше всего подходит. Если помещение для аренды расположено на первом этаже, то офисом его никак не назовешь, ибо предполагается, что оно может быть торговым либо предназначено для сферы услуг.

Но торговля торговле рознь, также как и виды услуг, оказываемые населению, и собственник, задаваясь вопросом как сдать помещение в аренду, начинает отсеивать "слабых" арендаторов. Скажем, торговать некоторыми видами товаров не слишком прибыльно, также как и оказывать такие услуги, как срочная фотография или ателье, поэтому, сразу отметаются потенциальные арендаторы, имеющие желание, но не имеющие возможностей оплачивать аренду помещения по максимальным ставкам в данном районе.

На ум хозяину помещения приходят такие структуры, как банки, страховые компании, интернет-провайдеры, либо продажа ювелирных украшений, аптека, игровой бизнес,  салон красоты и прочее такое, что дает возможность без задержек со стороны арендатора получать стабильную ренту.

Теперь о том, как быстро сдать помещение, елси выехал предыдущий арендатор, не предупредив заранее о своем съезде. Да, и такое бывает - проезжаешь мимо, а из твоего магазина, отданного во временное пользование арендатору, мебель в грузовик загружают. Первый шаг, как было озвучено выше, это обращение в агентство недвижимости и проявление собственной инициативы - подача всевозможных объявлений на риэлторские доски.

Но самым действенным способом, помогающим быстро сдать помещение в аренду, является метод "прямых продаж". Другими словами, для начала определяется круг потенциальных арендаторов, далее готовится коммерческое предложение, потом берется в руки телефон, и - вперед. Полдня потраченного времени и эффект от проделанного не заставит себя ждать.

Парадоксально, но далеко не каждый риэлтор, даже с колоссальным опытом, снисходит до подобного способа реализации проектов по сдаче в аренду коммерческих помещений. Якобы, достаточно дать рекламу и клиент сам созреет и позвонит. Лениво и малоэффективно, но так, к сожалению, работают до 90% агентов.

Источник: supern52.ru

Ссылки по теме

Аренда торговых помещений в Нижнем Новгороде

Коммерческая недвижимость Нижнего Новгорода представлена всеми сегментами рынка, но актуальные предложения вы найдете на сайте недвижимости supern52.ru

Аренда складов в Нижнем Новгороде

Много складов предлагает рынок аренды Нижнего Новгорода, но качественные склады, которые удовлетворили бы спрос среди развивающихся компаний, увы, всегда в дефиците...

Аренда помещений - как часто должен меняться арендатор?

В силу того, что арендный рынок недвижимости постоянно развивается, можно смело заметить, что каждое коммерческое помещение раз в два-три года меняет своего арендатора...