Главная страница /  Полезная информация /  Ипотека /  Об условиях покупки недвижимос...

Об условиях покупки недвижимости в кредит в России и других странах

RSS лента

Стоит отметить тот факт, что в России, чересчур завышены искусственным образом цены на недвижимость. Челябинск, Нижний Новгород и другие города российской глубинки тут не исключение. А это существенно влияет на ставки по ипотеке, которые совершенно невыгодны заемщикам, что и стало причиной значительного интереса россиянами зарубежным рынком недвижимости. Последнее время российские граждане стали больше интересоваться жильем в таких странах, как Испания, Турция, Кипр, Германия, Греция, Венгрия, Чехия и Болгария. Это ожидаемо, поскольку в этих странах, экономический кризис сильно повлиял на стоимость жилья, которая существенно упала за последние пару лет. Правда, сегодня европейские банки опасаясь не возврата займов несколько ужесточили условия предоставления ипотеки. Однако, это нисколько не повлияло на интерес к зарубежной недвижимости.

Чем интересен рынок немецкой недвижимости? Именно низкими ценами на достаточно элитные дома и квартиры. На низкую стоимость жилья здесь повлиял экономический кризис, поскольку владельцы нескольких домов, чтобы сократить расходы на несколько домов, стали избавляться от них, что заметно понизило стоимость всей недвижимости по стране. К примеру, сегодня небольшую квартирку в пригороде Берлина можно приобрести 10 000 евро.

Естественно, в такой ситуации больше всего выигрывают банки, которые готовы предоставить кредиты на покупку даже иностранцам. Где потребуется предоставить выписки с банковских счетов, паспорт, справку формы 2-НДФЛ и подписываемый договор о покупке недвижимости. Дополнительно придется предоставить Первоначальный взнос, но не более 30 %.

Зато, предоставление кредитов в Турции, имеет достаточно жесткие условия. Иностранцам придется выплачивать займ по более высоким ставкам, чем собственным гражданам, да и к тому же придется выплатить первый взнос в количестве 40 % от стоимости приобретаемого жилья.

Однако, все же не каждая страна приветствует продажу недвижимости иностранцами. Для этого создаются программы стимулирования покупки жилья своими гражданами. Некоторые страны предоставляют существенные ссуды по специальным программам при покупке недвижимости именно гражданами. К примеру, в США, государство готово выплачивать за покупку жилья гражданами до 70 % долга по кредиту, как и в Германии впрочем. А вот в Бельгии до 50 %. Причем это относится ко всем гражданам без исключения. Правда, при условии, что кредитная история у них положительная.

В России также предоставляют льготные кредиты отдельным категориям граждан, но чтобы их добиться, придется потратить очень много сил, да и не сильно они стимулируют, поскольку больше распространяются на уменьшение процентов по кредиту.

Источник: http://supern52.ru/