Главная страница /  Полезная информация /  Ипотека /  Как взять ипотеку и не разорит...

Как взять ипотеку и не разориться?

RSS лента

Ипотека в банке сопряжена с большими рисками для клиента, решившего улучшить свои жилищные условия. И если предугадать потерю финансовой стабильности через несколько лет невозможно, некоторые подводные камни все же можно заметить уже сегодня.

Жилищные кредиты всегда сопряжены с рисками. На сайте вы сможете подобрать наиболее выгодные программы по ипотеке в банках Нижнего Новгорода с привлекательными условиями. Удобный поиск по сайту и калькулятор позволит рассчитать вам проценты по ипотеке и вырать выгодную программу. Однако, какой бы вы не выбрали вариант, следует внимателньо изучить договор, чтобы не быть разоренным, оставшись и без денег, и без квартиры.

Как же получить ипотеку, максимально обезопасив себя? Как не разориться в будущем?

Существует несколько самых распространенных хитростей банка, на которые вы должны обратить внимание:

  1. Ваши расходы по договору – очень часто кредиторы включают сюда всевозможные комиссии, например, за открытие счета, обмен иностранной валюты, за рассмотрение анкеты. Также может отдельно взиматься стоимость услуг оценщика, обязательно заключается договор страхования – банки Нижнего Новгорода требуют, чтобы клиент застраховал не только недвижимость, но и собственную жизнь, здоровье;
  2. Откажитесь от заключения договора с плавающей ставкой – такие программы крайне опасны при любых изменениях курса валют. Если котировки доллара увеличатся, возрастет и ваш платеж по кредиту, зачастую он оказывается и вовсе неподъемным;
  3. Ваши обязанности – понятно, что клиент банка должен быть совершеннолетним, иметь постоянный источник дохода и своевременно погашать долг. Но зачастую банки выдвигают совершенно неожиданные требования, например, в жилом помещении нельзя проводить ремонт, запрещено менять место регистрации и даже работы, поэтому детально изучите все пункты;
  4. Льготная ипотека – помните, что программа действует до тех пор, пока вы отвечаете ее условиям. Если военный покинет службу, выплачивать долг ему придется из собственных средств. А в ситуации, когда человек оформляет кредит с государственной поддержкой, заманчивая ставка может существенно возрасти при отказе от страховых программ;
  5. Утрата имущества – это может произойти вследствие чрезвычайного происшествия или действий третьих лиц. В такой ситуации клиенту нужно уведомить банк, согласовать сроки ремонта, если жилье несильно пострадало, либо предоставить новый залог. Кстати, кредитора может и не устроить неликвидное имущество, поэтому он вполне законно потребует досрочного погашения долга;
  6. Ограничения, связанные с передачей прав на недвижимость – пока квартира находится в залоге у банка, вы не сможете ее продать или распорядиться другим способом, придется ждать, пока долг будет полностью выплачен. Это крайне неудобно, если вы запланируете переезд.
Источник: http://supern52.ru/