Многие люди, имея в наличии дополнительную квартиру, хотят сдать ее в аренду, но не решаются, так как боятся нарваться на мошенников, или переживают, что квартиросъемщик может что-то сделать неправильное, чем навредит имуществу. Но, квартиры можно сдавать, главное знать, как это делать правильно. Давайте рассмотрим все правила, которые нужно выполнять при сдаче квартиры в аренду незнакомым людям.

1. Нужно присмотреться к будущим жильцам.

Ваша квартира это не гостиница и не хостел, поэтому нужно обязательно определиться с тем, кому вы хотите сдать свое жилье. И это очень важно. Обратите внимание на то, что лучшие жильцы – это одинокие женщины с детьми или семейные пары, которые не будут устраивать постоянные праздники и вечеринки, приводить толпы шумны друзей, и будут следить за квартирой. А вот одинокие мужчины, студенты, иностранные граждане могут быть проблематичными, не все, конечно, но все же. Ну а в идеале сдать квартиру своим знакомым.

Да и еще обязательно спрашивайте у потенциальных «клиентов» есть ли у них домашние животные, которые могут испортить мебель, обои и т.д. и т.п.

2. Нужно все оформить документально.

Если вы нашли арендатора и готовы пустить его в свою квартиру, сразу предложите ему оформить договор аренды, чтобы обезопасить себя. Если потенциальный квартиросъемщик откажется от этого, нужно задуматься, так ли он вам подходит, не затеял ли он чего плохого. Это тоже очень важный момент. Вы можете не подписывать договор, но тогда у вас не будет никакой подстраховки, и если что-то случится, вы ничего не докажите.

3. Некоторые моменты, которые нужно сделать перед сдачей квартиры.

Первые месяцы после сдачи квартиры обязательно навещайте своих жильцов, чтобы знать, что у них все нормально и квартира, в том же состоянии, в котором и была. Отель не предусматривает таких правил, но повторим, ваша квартира не отель. И, если вы переживаете о том, что ваших жильцам не понравятся ваши визиты, пропишите это в договоре, и тогда никаких проблем уж точно не будет.

Для того, чтобы вам не пришли сумасшедшие счета за телефон, сразу же отключите международную связь, а то мало ли куда будут звонить ваши постояльцы. А если они утверждают, что международная связь им нужна, требуйте предоплату, чтобы вам потом не пришлось оплачивать их счета.

Обязательно составьте акт приема-передачи квартиры, который прикрепите к договору. В акте пропишите все вещи, технику, которые есть в квартире, и обязательно указав, в каком состоянии они находятся.

Ссылки по теме